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項目概況：GZ569地塊項目開發(fā)管理服務(wù)采購項目的潛在投標(biāo)人可在“揚(yáng)州維揚(yáng)發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”獲取招標(biāo)文件，并于 2024年10月29日09點 30 分（北京時間）前提交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：JSZCZC2024179號

2、項目名稱：GZ569地塊項目開發(fā)管理服務(wù)采購項目

3、采購方式：公開招標(biāo)

4、項目最高限價：按項目總銷售額的【2.0】%計取，其中固定管理服務(wù)費費率【1.2】%，浮動管理服務(wù)費費率【0.8】%（最終報價及分項報價超過最高費率限價的均為無效報價，按照無效響應(yīng)處理）。

5、采購需求：詳見招標(biāo)文件第四章項目需求。

6、合同履行期限：本合同的整體管理服務(wù)期限暫定為：48 個月（實際以本合同簽訂生效之日起至項目銷售目標(biāo)完成且竣工備案滿一年、房屋交付后物業(yè)服務(wù)完成首年度考核為止）。

7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求

（一）滿足以下規(guī)定，并提供下列材料：

（1）投標(biāo)函(原件)

（2）資格聲明(原件)

（3）若法定代表人參加投標(biāo)的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；若授權(quán)代表參加的，須提供《法人授權(quán)書》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件（原件備查）；投標(biāo)人為本項目授權(quán)委托人繳納的2024年07月-2024年09月任意一個月的社保證明(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）

（4）營業(yè)執(zhí)照副本或民辦非企業(yè)單位登記證書或事業(yè)單位法人證書等相關(guān)身份證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

（5）依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)(稅務(wù)、銀行或社會保險基金管理部門出具的2024年7月-2024年9月近三個月內(nèi)任意一個月繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)

（6）供應(yīng)商2024年7月-2024年9月近三個月內(nèi)任意一個月依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章) 

（7）與第（6）條相對應(yīng)的納稅申報表或經(jīng)會計師事務(wù)所審計的上一年度財務(wù)報告（成立不滿一年不需提供） (復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)

（8）供應(yīng)商參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）

（9）供應(yīng)商信用承諾書(原件)

（10）供應(yīng)商未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)” (www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供網(wǎng)頁查詢截圖并加蓋供應(yīng)商公章，查詢時間為自公告發(fā)布至開標(biāo)截止時間前任意時間）

備注：投標(biāo)文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕且不允許在開標(biāo)后補(bǔ)正。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。

（三）本項目的特定資格要求：

1、投標(biāo)供應(yīng)商具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)（含暫定級），且在有效期內(nèi)。(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章) 

（四）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：

（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（2）凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該項目的其他采購活動。

（3）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)” (www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

（五）集中考察或召開答疑會：無

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2024年10月08日至2024年10月14日（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：“揚(yáng)州維揚(yáng)發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”

方式：投標(biāo)供應(yīng)商如確定參加投標(biāo)，請在2024年10月 14日17：30前如實填寫《供應(yīng)商參加投標(biāo)確認(rèn)函》，并將加蓋投標(biāo)人公章的《供應(yīng)商參加投標(biāo)確認(rèn)函》的圖片或掃描件發(fā)送至采購代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人電子郵箱（785419524@qq.com,聯(lián)系電話：0514-80820678）。同時需與采購代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人確認(rèn)是否收到《供應(yīng)商參加投標(biāo)確認(rèn)函》。如供應(yīng)商未按上述要求去做，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險。未報名（提交確認(rèn)函）者、超過時限者不得前來投標(biāo)，內(nèi)容不全者后果自負(fù)。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

截止時間：2024年10月29日09點30分（北京時間）；

開標(biāo)時間：2024年10月29日09點30分（北京時間）；

地點：江蘇志誠工程咨詢管理有限公司開標(biāo)室（揚(yáng)州市邗江區(qū)文昌西路305號金都匯商務(wù)樓3樓）。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、本招標(biāo)文件中斜體下劃線部分為實質(zhì)性響應(yīng)條件，為必須遵守的條件，如不滿足將作無效響應(yīng)文件處理。

2、如供應(yīng)商未按上述要求去做，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險。有關(guān)本次招標(biāo)的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺”、“揚(yáng)州維揚(yáng)發(fā)展投資有限公司”發(fā)布的信息或更正公告。

3、投標(biāo)文件一式伍份（一份正本，肆份副本)，每份投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，一旦副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。電子版投標(biāo)文件壹份(一般應(yīng)為pdf格式，U盤形式（單獨密封）、隨紙質(zhì)正本文件一并提交)。當(dāng)電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。電子版文件用于輔助評標(biāo)和存檔，投標(biāo)人需承擔(dān)前述不一致造成的不利后果。

4、本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。

5、潛在供應(yīng)商對采購文件項目需求部分的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)。

七、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：揚(yáng)州維揚(yáng)發(fā)展投資有限公司

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：江蘇志誠工程咨詢管理有限公司  

地　　址：揚(yáng)州市邗江區(qū)文昌西路305號金都匯商務(wù)樓3樓

聯(lián) 系 人：耿工           

聯(lián)系電話：0514-80820678

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：耿工 

電　　話：0514-80820678

2024年10月08日

【掛網(wǎng)】GZ569地塊項目開發(fā)管理服務(wù)招標(biāo)文件20241008.doc